A kerti pavilonok számos funkciót látnak el az otthoni kertben. Védik a felhasználókat az esőtől, védenek a napfénytől és a szomszédok kíváncsi tekinteteitől. Építésük nem túl bonyolult. Azonban emlékeznie kell a jogi követelményekre. Az alábbi cikkben javaslatot teszünk arra, hogy milyen formaságoknak kell megfelelni a pavilon építése előtt, melyek ezek a szerkezetek legnépszerűbb típusai, opcionális kiegészítő pergolák (dekoratív kerítések) és az építési költségek.
Szeretne vonzó ajánlatokat kapni kerti pavilon építésére? Töltse ki ezt az űrlapot , ha ajánlatokat szeretne kapni több helyi ellenőrzött vállalattól.
Kerti pavilon az építési törvény fényében - valóban kis építészet?
A kerti pavilont néha kis építészeti tárgyakkal egyenlítik, amelyek megépítéséhez nincs szükség építési engedélyre. Ez nagy hiba, mert az építési törvény szerint a kis építészet egyetlen objektuma tekinthető:
"A vallási kultusz tárgyai: szentélyek, útszéli keresztek, alakok;
szobrok, szökőkutak és a kertépítészet egyéb tárgyai;
használati tárgyak a mindennapi kikapcsolódáshoz és a rend fenntartásához "
A kerti pavilon meghatározása nem tartozik a fent jelzett keretek közé - ez nem egy kis építészet. Megépítéséhez hivatalos ügyek intézése szükséges. A formaságok jellege a pavilon méretétől és elhelyezkedésétől függ. Van azonban egy kivétel ...
Értesítés az építési szándékról
2015 óta megváltoztak a kerti pavilonok építésének szabályai. Mostantól egy 35 m2-es kerti pavilonhoz nincs szükség építési engedélyre (korábban a felső határ 25 m2 volt). A csak bejelentés tárgyát képező tárgyaknak meredek nyeregtető esetén legfeljebb 5 méter, más típusú tetőknél pedig 4 méter magasnak kell lenniük. Ezenkívül a pavilonok száma nem haladhatja meg a kettőt a telek 500 m2-enként.
Az összes fenti feltételnek megfelelő kerti pavilont nem tartalmazza az építési engedély. Egy ilyen ház építéséhez elég jelenteni a megfelelő városi hivatalnál vagy a poviat starosty-nál. Fontos, hogy a pályázatban meg kell határoznunk a munkák körét, az építési munkák elvégzésének módját és megkezdésük dátumát. Ha van pavilon kialakításunk, akkor érdemes további dokumentációként hozzáadni.
A teljes dokumentáció benyújtása után már csak az irodai válaszra kell várnunk. Ha a dokumentumok benyújtásától számított két héten belül nem kapunk levelet, az azt jelenti, hogy a hivatal megadta nekünk az ún. hallgatólagos jóváhagyás az építkezéshez. E két hét elteltével megkezdhetjük az összeszerelési és kivitelezési munkákat.
Engedély a pavilon építésére
Érdemes megjegyezni, hogy a 35 m2-t meghaladó területtel rendelkező pavilon építéséhez építési engedély szükséges. Ebben az esetben a formai ügyek sokkal bonyolultabbak lesznek. Az elején a befektetőnek meg kell kapnia a fejlesztési feltételeket. Ennek köszönhetően megtudja, hogy egyáltalán lehetséges lesz-e a pavilon építése. Másodszor, be kell nyújtania egy építési engedély iránti kérelmet. A dokumentációt csatoljuk az alkalmazáshoz:
- pavilon kialakítása,
- helyzet- és magasságtérkép 1: 500 méretarányban,
- nyilatkozat az ingatlan építési célú felhasználásának jogáról,
- a helyi törvényekből következő kiegészítő nyilatkozatok és megállapodások.
Az építési engedélyt a starost a dokumentáció benyújtásától számított 2 hónapon belül adja ki. A beruházó feladata továbbá, hogy értesítse a megyei hivatalt az építkezés megkezdésének szándékáról (egy héttel a munkálatok megkezdése előtt).
Nagyon fontos a fenti formai követelmények teljesítése. Emlékeznünk kell arra, hogy a bejelentés nélküli, vagy annál is inkább engedély nélküli építkezés építési engedélynek minősül. Elég egy kedves ember felmondása, és épületünk törvénytelenné válik. A törvényesítés folyamata meglehetősen időigényes lehet, és a legalizálási díj drága.
A pavilon építéséhez mindig engedélyre vagy értesítésre van szükség?
Nem mindig. A 35 m2-t meg nem haladó, 5 méter magas meredek tetővel rendelkező pavilon építéséről nem mindig kell beszámolni. Az ilyen típusú létesítmények építéséről nem kell beszámolni, ha az családi kertekben történik. A könnyű kerti pergolák vagy a faházak nem igényelnek regisztrációt. A kis hordozható struktúrák (alapok nélkül) nem igénylik a befektetőtől a formalitások teljesítését. Ugyanez a szabály vonatkozik a beépített falak és alapok nélküli pavilonokra is. Bármely tevékenység megkezdése előtt érdemes megismerkedni a helyi törvények rendelkezéseivel. Menjünk el a megfelelő városi vagy csillagászati irodába, és kérjünk meg minden részletet. Ennek köszönhetően biztosak leszünk abban, hogy az építkezés nem sérti a jogszabályi rendelkezéseket, és nem lesz önkényes építkezés.
Szükséges távolságok a telek határaitól
Ez egy másik fontos pont, amelyet ismerni kell az építkezés megkezdése előtt. Az építési törvény meghatározza a telekhatártól betartandó minimális távolságokat. Értékük az épület sajátosságától függ. A helyes távolságok:
- 1,5 m-re a telektől - olyan helyzetben, amikor a szomszédos telken már van egy építési objektum, amely a határtól hasonló távolságra helyezkedik el.
- 3 m-re a telekhatártól - ha a telekhatáron lévő fal kialakult és nincs bejárata.
- 4 m-re a telekhatártól - ha a telekhatár felé néző falnak ablakai vagy bejárata van.
A világos fából készült fészereket, a kerti pergolákat és a kerti pavilont függönyfalak és alapok nélkül nem tekintjük épületnek. Ezért a tulajdonságok határaitól való fenti távolság nem kötelező számukra.
Hasznos kerti szerszámok, kiváló áron - nézze meg őket!
A pavilonok típusai és kivitelezésük költségei
A pavilonok alakja, mérete és anyaga szerint oszthatók fel. Összehasonlításunkban az utóbbi kritériumokat fogjuk használni.
Fa kerti pavilon - örök megjelenése és viszonylag alacsony költségei miatt élvezi a legnagyobb népszerűséget. A fa jól illeszkedik a legtöbb kerti berendezéshez, továbbra is könnyen kezelhető és kellemes tapintású. A legolcsóbb fakerti pavilon kis méretű és finom, áttört falakkal rendelkezik. A késztermék beszerzésének költsége 2000 PLN-től (natív fa) kezdődik. Természetesen a kereskedelmi ajánlatok nagyobb, kész pavilonokat is tartalmaznak. Nehéz egyértelműen meghatározni a felső árhatárt. Egy nagy kerti pavilon teljes falakkal és zsindelytetővel akár több ezer zloty is lehet. Nagyobb szerkezetek azonban már a kiviteli terv szerint készülnek. Végső költségük a befektető és a vállalkozó közötti megállapodásoktól függ.
Fém kerti pavilon - általában meglehetősen könnyű, hordozható szerkezet, amelyet nagyobb barkácsáruházakból vásárolhat meg. A fém nem a legnépszerűbb anyag a pavilonok számára, de tartóssága miatt értékelik. A kereskedelmi ajánlatokban leggyakrabban fedett kerti házakat találunk, szövettetővel és falakkal gazdagítva. Érdekes alternatíva a tájépítészetbe tartósan illeszkedő pavilonokkal szemben. A könnyűfém pavilonok és pavilonok hordozhatóak és összecsukhatók. Ennek köszönhetően az összeállításuk nem igényel semmilyen alakiságot. 1500–6000 PLN-t fizetünk a jó minőségű fém pavilonokért és pavilonokért.
Kőből és téglából készült kerti pavilon - ez a legtartósabb és ellenálló a változó időjárási viszonyokkal szemben. Megalapozott alapja van, és általában nagyobb lesz. A kőből vagy téglából készült kerti pavilon jól illeszkedik a tájépítészetbe. Általában tetője bitumenes zsindelyből vagy közönséges fémcserépből készül. Teherbíró szerkezete nem igényel karbantartást, belül helyhez kötött kerti grill is beépíthető. Ez a típusú kerti pavilon nem lesz kész verzióban kapható. A tervnek megfelelően kell elkészítenünk őket. A pavilon kőből vagy téglából való építése többe kerül. Az árak egy kis létesítmény 3500 PLN-től kezdődnek. Nagyobb, jól felszerelt pavilonért azonban néha több mint 15 000 PLN-t kell fizetni. A felső árhatárt nehéz meghatározni, és kizárólag a befektető igényeitől függ.
Építkezés egyedül vagy egy csapattal?
Minden attól függ, hogy milyen anyagot akarunk felhasználni az építkezéshez. Egy egyszerű, fából készült fészer saját maga is sikeresen elkészíthető. Az építőipari raktárakban rácsokat, deszkákat, rönköket és a szükséges léceket találja. Ezeknek a termékeknek a nagy része már nyomással impregnált. Kis gyakorlással képesek leszünk felhasználni az anyagokat egy egyszerű, egyszerű szerkezet kialakításához. A probléma nagyobb méretű és bonyolultabb alakú pavilonokkal merül fel.
Ha egy bizonyos vizuális effektust akarunk, érdemes egy bevált csapatra bízni a munkát. Ez különösen releváns lesz stilizált tégla és kő pavilonok készítésekor. Egy ilyen épület megépítése nagyobb kiadást jelent, amire érdemes jól felkészülni. Javasoljuk, hogy az építkezés a kiválasztott tervezés és megjelenítés alapján történjen. A kezdeti vizualizációnak köszönhetően gondoskodunk arról, hogy az adott kerti pavilon jó kiegészítője legyen a kertrendezésnek, és tökéletesen illeszkedjen a tájépítészetbe.
Hogyan lehet bevált csapatot találni? Töltse ki ezt az űrlapot , és számos bevált építőipari cégtől kap ajánlatokat kerti pavilonokhoz. Ön választja ki, melyik felel meg a legjobban.
